Mieszkania na sprzedaż Grabiny-Zameczek

Opis oferty

Freedom Nieruchomości ma przyjemność zaprezentować dwupokojowe
mieszkanie o powierzchni 37,4 m2 z dużą działką ogrodową,
pomieszczeniem gospodarczym i piwnicą, zlokalizowane w miejscowości
Grabiny Zameczek, gmina Suchy Dąb, powiat gdański. Grabiny Zameczek
to malownicza i spokojna miejscowość położona na obszarze Żuław
Gdańskich u ujścia rzeki Kłodawy do rzeki Motławy.

NIERUCHOMOŚĆ:
Mieszkanie:
- powierzchnia użytkowa 37,40 m2;
- mieszkanie jednostronne, rozkładowe - usytuowane na I piętrze w
trzykondygnacyjnym bloku dwuklatkowym – dostępne od zaraz;
- pełna własność z księgą wieczystą bez obciążeń;
- do mieszkania przynależy udział 1/18 w częściach wspólnych
bloku i gruntu;
- w skład mieszkania wchodzą:
* pokój / salon o powierzchni około 13,5 m2 z bezpośrednim
wyjściem na balkon o powierzchni około 4 m2;
* pokój / sypialnia o powierzchni około 9 m2;
* kuchnia o powierzchni około 7 m2 wyposażona w zabudowę kuchenną,
kuchenkę gazową z piekarnikiem i okapem oraz lodówkę;
* łazienka o powierzchni około 3 m2 wyposażona w biały montaż z
kabiną prysznicową;
* przedpokój o powierzchni około 4,5 m2 wyposażony w zabudowana
szafę garderobianą, wieszak ścienny na ubrania i lustro;
- kierunek okien – ekspozycja południowa;
- stan techniczny nieruchomości – do odświeżenia;
- do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni około 6 m2;
- niektóre ze zdjęć przedstawiają możliwą aranżację wnętrz
wybranych pomieszczeń - nieruchomość sprzedawana bez tego
wyposażenia.
Działka ogrodowa:
- udział 1/18 w działce o numerze ewidencyjnym 233 o powierzchni 12
528 m2 tj. 696 m2;
- kształt działki regularny – prostokąt – o wymiarach około 8
m na 83 m;
- ukształtowanie nieruchomości – płaska;
- przeznaczenie działki w miejscowym planie – sady;
- zagospodarowanie działki – grunt porośnięty trawą oraz
drzewami owocowymi: trzy jabłonie, dwie grusze, jedna czereśnia i
jeden orzech włoski;
- szeroki wachlarz możliwości zagospodarowania działki – altana,
miejsce na grilla, miejsce do rekreacji, czy plac zabaw dla dzieci, a
także teren pod warzywniak, czy folię pod uprawę warzyw.
Zewnętrzne pomieszczenie gospodarcze z dodatkowym gruntem:
- powierzchnia użytkowa pomieszczenia około 13 m2;
- wymiar: szerokość około 3 m, długość około 4,5 m;
- możliwość przechowywania motocykli, rowerów;
- na przeciwko pomieszczenia gospodarczego jest do dyspozycji kawałek
gruntu
o powierzchni około 30 m2 o wymiarach: szerokość około 3 m i
długość około 10 m
z przeznaczeniem np. pod wiatę lub miejsce do przechowywania ww.
ruchomości.

LOKALIZACJA:
- usytuowanie nieruchomości – Grabiny Zameczek, ul. Zamkowa 5,
gmina Suchy Dąb, powiat gdański woj. pomorskie;
- dojazd drogą gminną, asfaltową;
- w najbliższej okolicy znajdziemy:
* szkoły podstawowe i zespół przedszkolny, przychodnię lekarską,
aptekę, bank, pocztę, paczkomaty, kościół, ochotniczą straż
pożarną, restauracje, sklepy spożywczo - przemysłowe, biedronkę,
żabkę, stację paliw, warsztaty samochodowe, przystanek autobusowy
– linie 851 i 881 na kierunkach Pruszcz Gdański – Gdańsk (PKS
Gdańsk);
- w obrębie 50 km:
* Urząd Gminy w Suchym Dębie - 4 km;
* Pruszcz Gdański (Starostwo Powiatowe) – 9 km;
* droga ekspresowa S7 – 11 km;
* obwodnica Trójmiasta – trasa S6 i autostrada A1 – 13 km;
* Przystań Żeglarska - Marina Błotnik – 15 km;
* Gdańsk – 19,5 km;
* Tczew – 20 km;
* Wyspa Sobieszewska (plaża i kąpielisko morskie, Rezerwat Przyrody
„Ptasi Raj”, przystań żeglarska i kajakowa, Sol Marina z
apartamentami i Grano Hotelem, przystań „Tramwaj Wodny”, deptak
nad Martwą Wisłą, liczne hotele, pensjonaty i campingi) – 21 km;
* Plaża i Kąpielisko Morskie Gdańsk Stogi – 22 km;
* Nowy Dwór Gdański – 29 km;
* Sopot – 33 km;
* Gdynia - 42 km;
* Starogard Gdański – 44 km;
* Elbląg – 50 km.

Link do filmiku z drona: https://youtu.be/3Mc5uEa9P3s

GŁÓWNE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
- przytulne, dwupokojowe mieszkanie;
- nieruchomość bez jakichkolwiek obciążeń;
- spora działka pozwalająca na dowolne zagospodarowanie: sad,
warzywniak, miejsce na rekreację – altanę;
- do dyspozycji piwnica i zewnętrzne pomieszczenie gospodarcze z
dodatkowym gruntem;
- dostępny szybki internet i telewizja kablowa;
- zawiązana blokowa wspólnota mieszkaniowa;
- bliskie sąsiedztwo morza i rzeki Motławy;
- bliskie sąsiedztwo Trójmiasta, jego obwodnicy – trasy S6 i
autostrady A1 oraz trasy S7;
- doskonała lokalizacja i komunikacja drogowa - szybki dojazd do
Pruszcza Gdańskiego i Gdańska;
- liczne tereny spacerowe, biegowe i rowerowe;
- w pobliżu niezbędne urzędy – gmina i starostwo.

Mieszkanie jak najbardziej przeznaczone dla singla lub dla pary z
dzieckiem.
Nieruchomość dla kogoś kto szuka ciszy i spokoju z dala od
miejskiego zgiełku, ceniącego sobie wypoczynek i rekreację, jak
również dla osób aktywnych fizycznie.
Bliskość morza i rzeki sprawia, że miejsce to jest niezwykle
urokliwe, gdzie w pełnym wymiarze można korzystać z dobrodziejstw
natury.
Ta oferta jest godna polecenia !!!
Zapraszam na prezentację, aby w pełni docenić potencjał drzemiący
w tej nieruchomości oraz najbliższej okolicy.

Opiekun oferty:
Rafał KŁOSINSKI
Licencjonowany Pośrednik (nr licencji 26956);
tel. +48 503 - pokaż numer telefonu -
email: @
Freedom Nieruchomości to GWARANCJA bezpieczeństwa:
- nieruchomość sprawdzona pod względem formalno-prawnym;
- polisa OC Pośrednika na kwotę 1 000 000 EUR w PZU SA;
- współpraca z kancelarią notarialną;
- możliwość skorzystania z profesjonalnego doradztwa finansowego.
Kontakt do doradcy kredytowego RMR Credit Sp. z o.o.
Tel. : 663- 132-345
E-mail: @

Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na
energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 119.95; EK - końcową (kWh/m2*rok):
160.35; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 117.29;
EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.07; UOZE - Udział
odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową
[%]: 79.60;

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa
zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."